Classe energetica: D - EPgl,nren: 344,82 kWh/m² - MERAVIGLIOSO UFFICIO 250MQ IN AFFITTO A PORTA BORSARI

Adiacente a Porta Borsari e a due passi da Ponte Della Vittoria, in posizione centrale ed esclusa dalla ZTL, all’interno dello storico Palazzo Serenelli, proponiamo in locazione un elegante e prestigioso ufficio di 250mq distribuito su due livelli fra loro collegati da un ascensore interno, dotato anche di un accesso secondario dal vicolo retrostante.

Dopo aver attraversato il maestoso portale d’ingresso principale, scolpito in bassorilievo ed affiancato da uno storico pozzo del XVI secolo d.c., e saliti gli scalini dallo splendido cortile interno al palazzo, si accede alla proprietà, impreziosita da eleganti finiture, storici ed alti soffitti con travi a vista decorate, finestre arcuate ed alcuni affreschi.

Al piano rialzato ed al primo livello dell'immobile troviamo l'ingresso composto da una spaziosa ed accogliente sala reception di circa 32Mq direttamente collegata a tutti gli altri vani distribuiti sullo stesso piano. Alle sue spalle, un ampio studio di 21Mq decorato da un'elegante parete ricca di adornamenti e dai colori accesi, un ripostiglio, un bagno cieco dotato di piatto doccia ed altri due studi di circa 10 ed 11Mq.

Un volta preso l’elevatore interno dalle superfici in vetro, si accede al piano nobile ed al secondo livello composto da: una piccola hall d’accoglienza, un ampio ed affascinante salone di circa 55Mq con travi a vista decorate e dotato di due vani guardaroba, uno splendido vano direzionale di 25Mq, i cui pavimenti originari sono stati meravigliosamente conservati ed adornato da un elegante camino e da un magnifico affresco su soffitto a volta a botte incrociata. Completano la soluzione un'altra stanza ad uso ufficio dotata anche di soppalco a vista ed un bagno di servizio.

Ristrutturato una decina d'anni fà ed utilizzabile sin da subito, l’immobile dispone d'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite fan coil, infissi in legno con vetrocamera, impianto dati cablato e viene locato LIBERO DA MOBILI. Le spese condominiali ammontano a circa 200€/mese con conguaglio annuale.

Contratto di locazione 6 anni + 6 anni rinnovabili esente iva.

Per ulteriori informazioni o per programmare una visita sul posto contattare il numero seguente: 3894996918